ARCHITEKTAS LT / INDIVIDUALIŲ NAMŲ PROJEKTAVIMAS
Architektūra, kuri prasideda nuo vietos.
Individualių namų projektavimas – nuo sklypo potencialo įvertinimo ir architektūrinės koncepcijos iki techninių sprendinių. Kuriame namus, kuriuose architektūra, interjeras ir aplinka tampa viena visuma.
Aptarkime jūsų namo projektą →
/ 01 POŽIŪRIS
Ne kvadratiniai metrai. Gyvenimo kokybė.
Geras individualaus namo projektas prasideda ne nuo fasado. Jis prasideda nuo klausimų: kaip gyvenate, ką norite matyti pro langą, kur leidžiate laiką ir kokį santykį su aplinka norite sukurti.
Architektas LT projektavimo procese derina funkciją, šviesą, proporcijas, medžiagas ir racionalius techninius sprendinius.
/ 02 SKLYPO POTENCIALAS
Pirmiausia – suprasti vietą.
Sklypo forma, reljefas, orientacija pasaulio šalių atžvilgiu ir gretimybės turi tiesioginę įtaką namo architektūrai bei statybos kainai. Dar prieš eskizą vertiname, kokį namą konkrečioje vietoje iš tiesų galima pastatyti.
- Teritorijų planavimo reglamentai, užstatymo ribos ir servitutai.
- Saulės kryptys, vaizdai, privatumas ir privažiavimas.
- Reljefo, grunto ir paviršinio vandens sprendinių įtaka.
- Terasų, kiemo, automobilių vietų ir lauko erdvių galimybės.
Sudėtingas reljefas gali tapti architektūros privalumu, tačiau tik įvertinus jo technines ir finansines pasekmes.
/ 03 PROCESAS
Nuo pirmos idėjos iki įgyvendinimo.
Projektavimo eiga priklauso nuo sklypo, statinio kategorijos, sutartos projekto apimties ir taikomų teisės aktų. Dažniausiai darbai organizuojami etapais.
01 / Pradinė analizė
Sklypo dokumentai, užsakovo poreikiai, biudžetas ir projektavimo užduotis.
02 / Architektūrinė koncepcija
Pastato vieta sklype, tūris, planas, fasadų charakteris, medžiagų kryptis.
03 / Projektiniai pasiūlymai
Reikalingų sprendinių rengimas ir teisės aktuose numatytos procedūros.
04 / Projekto dalys ir leidimas
Architektūriniai, konstrukciniai ir inžineriniai sprendiniai pagal projekto apimtį; statybą leidžiančio dokumento gavimas, kai jis privalomas.
05 / Detalizavimas ir priežiūra
Papildomi darbo sprendiniai ir projekto vykdymo priežiūra pagal sutartį.
/ 04 VIENTISA ARCHITEKTŪRA
Išorė ir vidus – viena idėja.
Architektūra neturėtų baigtis ties fasadu. Pastato proporcijos, konstrukcija, vidaus erdvių seka, natūrali šviesa ir medžiagos turi veikti kartu.
Projektuojant namą ir interjerą kaip vientisą sistemą lengviau išvengti atsitiktinių sprendimų, perteklinių plotų ir brangių pakeitimų statybos metu.
/ 05 ATRINKTI DARBAI
Projektai, kurie kalba patys.
Kiekvienas sklypas ir užsakovas kelia skirtingus klausimus. Todėl mūsų projektai neturi vienos formulės – juos vienija nuoseklus architektūrinis mąstymas.
INDIVIDUALUS NAMAS / 01
INDIVIDUALUS NAMAS / 02
INDIVIDUALUS NAMAS / 03
/ 06 KAINA IR TERMINAI
Projektavimo vertė – sprendimų kokybėje.
Vienodo ploto namų projektavimo kainos gali skirtis dėl architektūrinio sudėtingumo, sklypo sąlygų, konstrukcijų, inžinerinių sistemų ir užsakomos dokumentacijos detalumo.
Kas lemia kainą?
- Pastato plotas ir tūrių sudėtingumas.
- Reljefas, apribojimai ir papildomi tyrimai.
- Konstrukcijų bei inžinerinių sprendinių apimtis.
- Interjero projektavimas ir projekto detalumas.
Kiek trunka?
Projektavimas dažniausiai trunka kelis mėnesius, tačiau visas procesas iki statybą leidžiančio dokumento gali užtrukti ilgiau. Terminus lemia užduoties aiškumas, projekto sudėtingumas ir privalomos procedūros.
Pasiūlyme aiškiai nurodome, kokie darbai ir rezultatai įtraukti, o kokie būtų užsakomi papildomai.
/ 07 SVARBŪS KLAUSIMAI
Ką verta žinoti prieš pradedant?
Ar galima kreiptis dar neturint sklypo?
Taip. Prieš įsigyjant sklypą galima įvertinti užstatymo galimybes, apribojimus, reljefą ir būsimo namo koncepcijos tinkamumą vietai.
Ar projektavimo kaina apima visas projekto dalis?
Nebūtinai. Projekto dalių apimtis nustatoma pasiūlyme ir sutartyje. Svarbu atskirti dokumentaciją leidimui gauti nuo papildomo detalizavimo statybai.
Ar galima užsakyti tik architektūrinę koncepciją?
Taip, koncepcijos ar sklypo potencialo vertinimo apimtį galima sutarti atskirai. Koncepcija savaime nesuteikia teisės pradėti statybos.
Ar projekto pakeitimai kainuoja papildomai?
Tai priklauso nuo sutarties ir pakeitimų masto. Esminiai pakeitimai po sprendinių suderinimo gali pareikalauti papildomo projektavimo ir procedūrų.
/ 08 PRADĖKIME POKALBĮ
Papasakokite apie savo būsimą namą.
Atsiųskite sklypo adresą ar planą, pageidaujamą namo plotą ir trumpą poreikių aprašymą. Įvertinsime užduotį ir pasiūlysime tinkamą projektavimo apimtį.